Ngày 10/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH) và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH.
Nghị định 261/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 10/10/2025. Theo đó, mức lãi suất cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở hộ gia đình được quy định là 5,4%/năm, lãi suất quá hạn bằng 130% lãi cho vay.
Với các khoản vay đã ký trước ngày 10/10/2025 tại Ngân hàng Chính sách xã hội (CSXH), người vay vốn được ký lại phụ lục hợp đồng để áp dụng mức lãi suất mới cho dư nợ gốc còn lại.
Trước đó, mức lãi suất cho vay chương trình NƠXH áp dụng tương đương với chương trình cho vay hộ nghèo, là 6,6%/năm. Do đó, thông tin giảm lãi suất vay vốn đã nhận được sự đồng tình, phấn khởi từ đông đảo người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức…
Trong năm nay, gia đình anh Trần Thạch An (Sinh năm 1994, trú tại khu phố Phú Hoà 1) đã vay 400 triệu đồng từ Phòng Giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội Bình Long để xây nhà mới. Việc lãi suất giảm 1,2 %/năm sẽ giúp gia đình anh tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể trong suốt thời gian vay kéo dài 20 năm.
Anh An chia sẻ: "Vợ chồng anh đã ở trọ nhiều năm, hiện vợ mới sinh, cuộc sống rất bất tiện mà chưa có tiền để xây. Nhờ chương trình cho vay NƠXH của Ngân hàng Chính sách xã hội, ước mơ xây dựng tổ ấm khang trang của chúng tôi đã trở thành hiện thực. Vợ chồng tôi một người là viên chức, 1 người làm ở công ty cao su Bình Long thu nhập không cao nên khi được vay vốn chương trình này tôi rất vui mừng vì thời gian cho vay dài. Nay lãi suất cho vay giảm, áp lực tài chính giảm theo, đó là điều chúng tôi rất vui mừng".
NHCSXH Bình Long triển khai chương trình cho vay Nhà ở xã hội lồng ghép trong buổi họp giao ban
Tính đến 30/9/2025, dư nợ chương trình NƠXH của PGD Bình Long đạt trên 2.927 triệu đồng với 10 khách hàng vay vốn.
Thời gian qua, Phòng giao dịch NHCSXH Bình Long đã tăng cường triển khai chương trình tín dụng NƠXH. Với nhiều chính sách ưu đãi như: thời hạn vay dài (tối đa 25 năm), khung lãi suất ổn định, không mất phí trả trước hạn…. Đặc biệt, khách hàng vay vốn chỉ cần có trong tay 30% vốn tự có, phần còn lại có thể được hỗ trợ từ nguồn vay ưu đãi. Nhờ đó, nhiều hộ vay vốn đã được xây mới, nâng cấp, sửa chữa, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân thực hiện được ước mơ “An cư lạc nghiệp”.
