chuyển mục đích sử dụng đất - nguyễn thị thảo vy
- Thứ sáu - 06/11/2026 08:17
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024;
Căn cứ Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 của Quốc hội sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số
27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ
chức tín dụng số 32/2024/QH15;
Căn cứ Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội, quy
định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi
hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị quyết số 30/2026/QH16 ngày 24/4/2026 của Quốc hội về việc
thành lập thành phố Đồng Nai;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ về
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ về
quy định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Căn cứ Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai;
Căn cứ Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy
định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của
Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong
tổ chức thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy
định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của
Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong
tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Căn cứ Quyết định số 2304/QĐ-BNNMT ngày 23/6/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường;
Căn cứ Quyết định số 2418/QĐ-BNNMT ngày 28/6/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường về việc đính chính Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày
2
12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai;
Căn cứ Nghị quyết số 27/2025/NQ-HĐND ngày 10/12/2025 của HĐND
tỉnh Đồng Nai quy định về tiêu chí xác định khu vực, vị trí đất trong bảng giá đất
trên địa bàn tỉnh Đồng Nai;
Căn cứ Nghị quyết số 28/2025/NQ-HĐND ngày 10/12/2025 của HĐND
tỉnh Đồng Nai ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Đồng
Nai năm 2026;
Căn cứ Quyết định số 1160/QĐ-UBND ngày 18/7/2023 của UBND tỉnh
Bình Phước về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thị xã Bình
Long tỉnh Bình Phước;
Căn cứ Quyết định số 92/2025/QĐ-UBND ngày 31/12/2025 của UBND
tỉnh Đồng Nai quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Đồng
Nai;
Căn cứ Quyết định số 1370/QĐ-UBND ngày 06/4/2026 của UBND tỉnh
Đồng Nai về việc ủy quyền cho UBND cấp xã thực hiện một số nhiệm vụ quản lý
nhà nước trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Đồng Nai;
Căn cứ Quyết định số 03/2026/QĐ-UBND ngày 11/5/2026 của UBND
thành phố Đồng Nai quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố
Đồng Nai năm 2026;
Căn cứ Quyết định số 18/2026/QĐ-UBND ngày 19/6/2026 của UBND
thành phố Đồng Nai quy định trình tự thủ tục, thủ tục hành chính về đất đai áp
dụng trên địa bàn thành phố Đồng Nai;
Căn cứ Quyết định số 1099/QĐ-UBND ngày 27/6/2026 của UBND thành
phố Đồng Nai về việc phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ
tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết
của ngành Nông nghiệp và Môi trường trên địa bàn thành phố Đồng Nai;
Căn cứ bản đồ quy hoạch phân khu phường Phú Thịnh được phê duyệt tại
Quyết định số 2568/QĐ-UBND ngày 31/10/2019 của UBND thị xã Bình Long về
việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và Quy định quản lý theo
đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/200; Quyết định số 1699/QĐ-UBND ngày
05/8/2024 của UBND thị xã Bình Long Quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch
phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Phú Thịnh, thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước (cũ);
Căn cứ Công văn số 106/VPĐK-KTĐC ngày 08/7/2025 của Văn phòng
Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai về việc chuyển đổi số tờ bản đồ địa chính các
phường, xã thuộc tỉnh Đồng Nai phục vụ cho công tác sáp nhập theo Nghị quyết
số 1662/NQ-UBTVQH15;
Căn cứ Quyết định số 04/2026/QĐ-UBND ngày 19/05/2026 của UBND
phường An Lộc ban hành Quy chế làm việc của Ủy ban nhân dân phường An Lộc,
3
nhiệm kỳ 2026 - 2030;
Căn cứ Nghị quyết số 18/NQ-HĐND ngày 26/6/2026 của HĐND phường
An Lộc Về việc sắp xếp, điều chỉnh, đổi tên các khu phố trên địa bàn phường An
Lộc;
Theo đề nghị của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường An Lộc tại Tờ
trình số 1058/TTr-KTHT&ĐT ngày 04/11/2026 về việc cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất.
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024;
Căn cứ Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 của Quốc hội sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số
27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ
chức tín dụng số 32/2024/QH15;
Căn cứ Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội, quy
định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi
hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị quyết số 30/2026/QH16 ngày 24/4/2026 của Quốc hội về việc
thành lập thành phố Đồng Nai;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ về
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ về
quy định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Căn cứ Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai;
Căn cứ Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy
định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của
Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong
tổ chức thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy
định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của
Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong
tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Căn cứ Quyết định số 2304/QĐ-BNNMT ngày 23/6/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường;
Căn cứ Quyết định số 2418/QĐ-BNNMT ngày 28/6/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường về việc đính chính Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày
2
12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai;
Căn cứ Nghị quyết số 27/2025/NQ-HĐND ngày 10/12/2025 của HĐND
tỉnh Đồng Nai quy định về tiêu chí xác định khu vực, vị trí đất trong bảng giá đất
trên địa bàn tỉnh Đồng Nai;
Căn cứ Nghị quyết số 28/2025/NQ-HĐND ngày 10/12/2025 của HĐND
tỉnh Đồng Nai ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Đồng
Nai năm 2026;
Căn cứ Quyết định số 1160/QĐ-UBND ngày 18/7/2023 của UBND tỉnh
Bình Phước về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thị xã Bình
Long tỉnh Bình Phước;
Căn cứ Quyết định số 92/2025/QĐ-UBND ngày 31/12/2025 của UBND
tỉnh Đồng Nai quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Đồng
Nai;
Căn cứ Quyết định số 1370/QĐ-UBND ngày 06/4/2026 của UBND tỉnh
Đồng Nai về việc ủy quyền cho UBND cấp xã thực hiện một số nhiệm vụ quản lý
nhà nước trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Đồng Nai;
Căn cứ Quyết định số 03/2026/QĐ-UBND ngày 11/5/2026 của UBND
thành phố Đồng Nai quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố
Đồng Nai năm 2026;
Căn cứ Quyết định số 18/2026/QĐ-UBND ngày 19/6/2026 của UBND
thành phố Đồng Nai quy định trình tự thủ tục, thủ tục hành chính về đất đai áp
dụng trên địa bàn thành phố Đồng Nai;
Căn cứ Quyết định số 1099/QĐ-UBND ngày 27/6/2026 của UBND thành
phố Đồng Nai về việc phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ
tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết
của ngành Nông nghiệp và Môi trường trên địa bàn thành phố Đồng Nai;
Căn cứ bản đồ quy hoạch phân khu phường Phú Thịnh được phê duyệt tại
Quyết định số 2568/QĐ-UBND ngày 31/10/2019 của UBND thị xã Bình Long về
việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và Quy định quản lý theo
đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/200; Quyết định số 1699/QĐ-UBND ngày
05/8/2024 của UBND thị xã Bình Long Quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch
phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Phú Thịnh, thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước (cũ);
Căn cứ Công văn số 106/VPĐK-KTĐC ngày 08/7/2025 của Văn phòng
Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai về việc chuyển đổi số tờ bản đồ địa chính các
phường, xã thuộc tỉnh Đồng Nai phục vụ cho công tác sáp nhập theo Nghị quyết
số 1662/NQ-UBTVQH15;
Căn cứ Quyết định số 04/2026/QĐ-UBND ngày 19/05/2026 của UBND
phường An Lộc ban hành Quy chế làm việc của Ủy ban nhân dân phường An Lộc,
3
nhiệm kỳ 2026 - 2030;
Căn cứ Nghị quyết số 18/NQ-HĐND ngày 26/6/2026 của HĐND phường
An Lộc Về việc sắp xếp, điều chỉnh, đổi tên các khu phố trên địa bàn phường An
Lộc;
Theo đề nghị của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường An Lộc tại Tờ
trình số 1058/TTr-KTHT&ĐT ngày 04/11/2026 về việc cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Cho bà Nguyễn Thị Thảo Vy, địa chỉ thường trú: khu phố Phú
Thịnh, phường An Lộc, thành phố Đồng Nai, được chuyển mục đích sử dụng
50 m2 đất trồng cây lâu năm tại thửa đất số: 261, tờ bản đồ số: 79, địa chỉ: khu
phố Phú Thịnh, phường An Lộc, thành phố Đồng Nai sang mục đích đất ở tại
đô thị và hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là giao
đất có thu tiền sử dụng đất.
Vị trí, ranh giới thửa đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa chính
số: TL-1986-2026, tỷ lệ 1/500 do Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đồng
Nai - Chi nhánh Bình Long lập ngày 15 tháng 10 năm 2026.
Thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài.
Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất: Không.
Hạn chế trong việc sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất:
Không có.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
- Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường An Lộc: Xác định giá đất để
tính tiền sử dụng đất phải nộp. - Thuế cơ sở 7 thành phố Đồng Nai xác định tiền sử dụng đất theo quy
định của pháp luật về tiền sử dụng đất; các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo
quy định; ban hành thông báo cho người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, phí, lệ
phí … (nếu có); thu tiền sử dụng đất, phí, lệ phí … (nếu có), xác nhận hoàn thành
nghĩa vụ tài chính. - Bà Nguyễn Thị Thảo Vy chịu trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất.
- Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đồng Nai - Chi nhánh Bình Long
chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định. - Trung tâm Phục vụ hành chính công phường An Lộc trao Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng
đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
4
Chánh Văn phòng HĐND và UBND phường, Thủ trưởng các đơn vị: Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đồng
Nai - Chi nhánh Bình Long, Thuế cơ sở 7 thành phố Đồng Nai, Trung tâm Phục
vụ hành chính công phường, Phòng Văn hóa - Xã hội phường và người sử dụng
đất có tên tại Điều 1 chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Phòng Văn hóa - Xã hội phường chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này
trên Cổng thông tin điện tử của UBND phường An Lộc./.